2025年7月28日

平顶山市国土空间规划委员会2025年第二次全体会议原则通过了平顶山市白龟湖科创新城花山智慧岛片区A03-2 地块修建性详细规划项目。本次规委会为模拟审批，待相关土地手续完善后，修建性详细规划方可生效。

一、项目位置

项目基地位于花山智慧岛创新孵化组团，北至龙翔大道，南至祥云一路，东至祥云东路，西至中央绿轴。

二、规划内容

A03-2地块用地性质为科研用地（0802），总用地面积约45.23亩；共规划建设四栋楼，总建筑面积约51632.94平方米，其中地上建筑面积33725.94平方米，地下建筑面积17907平方米；1号楼和2号楼为实验用房，3号楼为服务配套楼，4号楼为炼焦煤资源绿色开发全国重点实验室。

出入口及停车设置基地内部采用外环道路，主要满足消防要求及行车要求，平时车辆经基地出入口可直接进入地库，采用人车分流交通组织。A03-2地块规划3个出入口，位于北侧祥云一路、南侧祥云路和东侧祥云东路，其中祥云路和祥云东路均为机动车主出入口。

三、建筑退界

A03-2地块地上建筑退西侧用地边界最近处9.99米，退北侧祥云一路道路红线最近处12.62米，退东侧祥云东路道路红线最近12.67米，退南侧祥云路道路红线最近处17.28米。

四、建筑风貌及色彩

建筑主基调为浅色调，建筑立面采用现代风格，弧面造型，金属铝板与玻璃幕墙体系相结合。

五、主要技术经济指标

A03-2地块总规划用地面积30155.86平方米，总建筑面积51632.94平方米(计容33725.94平方米，不计容17907平方米),容积率1.12,建筑密度26.22%,绿地率35.02%,建筑高度33.20米，机动车停车位337个，停车位100%预留充电设施安装条件，地下配建15%充电机动车停车位，与项目同步使用；非机动车停车位675个，其中地面车位数73个，地下车位数602个。

A03-2-1地块规划用地面积10230.59平方米，总建筑面积16806.79平方米(计容11199.79平方米，不计容5307平方米),容积率1.09,建筑密度20.56%,绿地率35.02%,建筑高度33.20米，机动车停车位112个，停车位100%预留充电设施安装条件，地下配建15%充电机动车停车位，与项目同步使用；非机动车停车位224个，其中地面车位数0个，地下车位数224个。

A03-2-2地块规划用地面积19925.27平方米，总建筑面积35066.15平方米(计容22466.15平方米，不计容12600平方米),容积率1.13,建筑密度29.12%,绿地率35.01%,建筑高度24.2米，机动车停车位225个，停车位100%预留充电设施安装条件，地下配建15%充电机动车停车位，与项目同步使用；非机动车停车位450个，其中地面车位数73个，地下车位数378个。

平顶山市白龟湖科创新城花山智慧岛片区A03-2地块修建性详细规划纪要附图-公示版.pdf

依据《城乡规划法》第26条规定，修规批前公告日期不得少于7日

公示日期：2026年3月23日至2026年3月31日

联系方式：2980579

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