平顶山市国土空间规划委员会2025年第二次全体会议原则通过了平顶山市白龟湖科创新城花山智慧岛片区A03-4 地块修建性详细规划项目。本次规委会为模拟审批，待相关土地手续完善后，修建性详细规划方可生效。

一、项目位置

项目基地位于花山智慧岛创新孵化组团，北至龙翔大道，南至祥云一路，东至祥云东路，西至中央绿轴。

二、规划内容

A03-4地块用地性质为科研用地（0802），总用地面积约43.95亩；共规划建设四栋楼，总建筑面积约44918.06平方米，其中地上建筑面积29686.36平方米，地下建筑面积15231.70平方米；1号楼为服务配套楼，2号楼和4号楼为产品质量检验检测中心，3号楼为集中实验用房。

出入口及停车设置基地内部采用外环道路，主要满足消防要求及行车要求，平时车辆经基地出入口可直接进入地库，采用人车分流交通组织。A03-4地块规划2个出入口，位于南侧祥云一路和东侧祥云东路，其中东侧祥云东路为机动车主出入口。

三、建筑退界

A03-4地块地上建筑退西侧用地边界最近处11.30米，退南侧祥云一路道路红线最近处13.52米，退东侧祥云东路道路红线最近16.96米，退北侧龙翔大道道路红线最近处32.42米。

四、建筑风貌及色彩

建筑主基调为浅色调，建筑立面采用现代风格，弧面造型，金属铝板与玻璃幕墙体系相结合。

五、主要技术经济指标

规划用地面积29305.26平方米，总建筑面积44918.06平方米(计容29686.36平方米，不计容15231.70平方米),容积率1.01,建筑密度23.24%,绿地率35.08%,建筑高度33.80米，机动车停车位297个，停车位100%预留充电设施安装条件，地下配建15%充电机动车停车位，与项目同步使用；非机动车停车位594个，其中地面车位数125个，地下车位数469。

平顶山市白龟湖科创新城花山智慧岛片区A03-4地块修建性详细规划纪要附图-公示版.pdf

依据《城乡规划法》第26条规定，修规批前公告日期不得少于7日

公示日期：2026年1月20日至2026年1月29日

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