郑尧高速与平宝快速通道交叉口

东北角东侧地块（220KV变电站）控制性详细规划

1.用地位置

该地块位于郑尧高速和平宝快速通道交叉口东北方向。

2.用地性质

该地块用地性质为供电用地（U12）。

3.地块控制指标

（1）规划用地面积：10146.64平方米；

（2）容积率：不大于0.8；

（3）建筑密度：不大于50%;

（4）绿地率：不小于30%;

（5）建筑高度：不大于20米。

4.控制要求

（1）道路控制：平宝快速通道红线宽度60.0米。

（2）建筑退让距离：A地块规划建筑退西侧用地边界不少于5.0米；退北侧、东侧和南侧用地边界均不少于10.0米；退平宝快速通道红线40.7米。

（3）交通出入口方位：出入口通向南侧平宝快速通道。

（4）图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省市法律、法规和地方相关技术管理规定的要求。

（5）规划和建筑设计必须在建筑退界距离的要求下，满足消防、安全等要求。建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求，并满足相关规范的要求。

（6）本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

（7）规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的要求。

（8）供电设施的设置应符合现行国家标准《电磁环境控制限值》(GB 8702-2014)电磁环境的有关规定。