开源路南段西侧地块(110kv变电站) 控制性详细规划
市自然资源和规划局业务会纪要﹝2019﹞12号 附件9
开源路南段西侧地块(110kv变电站)
控制性详细规划
2019年7月29日
平顶山市自然资源和规划局2019年第12次规划业务审查会原则通过了开源路南段西侧地块(110kv变电站)控制性详细规划,该规划于2019年8月22日在平顶山市自然资源和规划局网站上进行公示,在公示过程中,因群众提出异议,现已修改到位,同时上一版规划作废。
一、用地位置
本次规划地块位于湛河区开源路与姚电大道交叉口西南角。
二、用地性质
A地块用地性质为供电用地(U12)。
三、地块控制指标
1.规划用地面积:3510.67平方米;
2.容积率:不大于0.8;
3.建筑密度(系数):不大于50%;
4.绿地率:不小于30%;
5.建筑高度:不高于20米。
四、建筑退让距离
A地块规划建筑退南侧用地边界不少于8.0米;退北侧用地边界不少于8.0米;退西侧用地边界不少于8.0米;退东侧用地边界不少于8.0米,退东南侧用地边界不少于8.0米。
五、建筑设计要求
1.本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB 50137-2011)执行。
2.规划应结合海绵城市建设,落实《海绵城市建设技术指南》的要求。
3.供电设施的设置应符合现行国家标准《电磁环境控制限值》GB 8702-2014电磁环境的有关规定。
4.图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离,建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制,并严格满足国家相关规范及省市法律、法规和地方相关技术管理规定的要求。
5.规划和建筑设计必须在建筑退界距离的要求下,满足日照、人防、消防、安全等要求。
6.采用现代建筑风格,色彩应新颖大方,建筑形体及外部空间应与周边建筑相协调,形成统一有机的整体。
7.A地块出入口通过城管局地块通向开源路。
8.地形高差较大,修建性详细规划应对地块竖向进行优化设计。
六、市政配套设施
1.给排水设施接城市给排水管网。
2.电讯接城市电讯管线。