一、项目名称：企业改制土地资产处置

二、设立依据：

《中华人民共和国土地管理法》

三、申报条件

申报材料齐全，符合相关法律、法规规定。

四、申报材料：（须2份）

1、单位申请;

2、企业改制批准文件;

3、职代会决议通过的企业改制方案;

4、单位有关身份证明材料（经办人审核原件后退还原件留复印件，复印件须注明与原件一致并签字）;

5、土地权属资料及具有地籍测量资质的机构出具的宗地图;

6、具有土地评估资质的机构出具的土地使用权市场价格评估报告、划拨土地使用权权益价格评估报告;

7、与城市道路相邻的需提供规划部门意见,改变用地性质的需提供规划设计条件;

8、属土地抵押的，应出具债权人的书面同意意见;

9、法律、法规、规章要求需提供的其它材料。

五、办理时限：

法定：20日   承诺：3日(土地评估机构价格评估、地价委员会确定出让价格、上报政府批准时间不计入承诺时限)

六、办理流程及时间分配

   （1）、窗口受理

         责任人：王朝阳    时间：当日

   （2）、审查、科室会审

         责任人：主办科长  时间：1日

   （3）、委托评估地价协会确价

         责任人：主办科长  时间：  

    （4）、拟订供地方案代政府拟批复

        责任人：主办科长  时间： 

    （5）、签发

         责任人：副局长、局长    时间：1日

    （6）、窗口办结

         责任人：王朝阳       时间： 当日

    （7）、上报市政府批准

         责任人：王朝阳      时间： 当日

七、缴纳的出让金标准及依据：

依据《协议出让国有土地使用权规范》，应缴纳的土地使用权出让金额=拟出让时的新土地使用条件下出让土地使用权市场价格-原出让时土地使用条件的剩余年限土地使用权市场价格，具体缴纳的出让金标准由市地价委员会集体确定。

    八、办理地点及电话：行政审批科，03752692106