许南公路北段东侧、老湛河北侧地块

控制性详细规划

2018年6月3日

平顶山市城乡规划局2018年第7次规划业务审查会原则通过了许南公路北段东侧、老湛河北侧地块控制性详细规划。

1、区位

位于许南公路北段东侧、老湛河北侧。

2、用地性质

规划用地均为一类物流仓储用地（W1）和防护绿地（G2）。

3、地块控制指标

A地块：

（1）总用地面积：12166.69平方米；

（2）建筑密度：不小于30%；

（3）容积率：不小于0.8；

（4）绿地率：不小于20%；

（5）建筑高度：不大于20米；

其中A-01地块：

（1）总用地面积：6275.91平方米；

（2）建筑密度：不小于30%；

（3）容积率：不小于0.8；

（4）绿地率：不小于20%；

（5）建筑高度：不大于20米；

其中A-02地块：

（1）总用地面积：5890.78平方米；

（2）建筑密度：不小于30%；

（3）容积率：不小于0.8；

（4）绿地率：不小于20%；

（5）建筑高度：不大于20米；

B地块：

（1）总用地面积：10165.43平方米；

（2）建筑密度：不小于30%；

（3）容积率：不小于0.8；

（4）绿地率：不小于20%；

（5）建筑高度：不大于20米；

C地块：

（1）总面积：2478.40平方米；

D地块：

（1）总面积：2701.10平方米；

4、建筑设计要求

（1）规划建筑为多层。

（2）道路控制

许南公路道路红线60.0米（城市主干道）。

（3）建筑退让距离

西侧退许南公路道路红线不少于35米，其中防护绿地30米；南侧退用地边界不少于14.0米，退老湛河河道蓝线不少于30.0米；北侧退用地边界不少于34.0米，退高压线边导线不少于10.0米；退东侧边界不少于10.0米。

（4）交通出入口方位：出入口通向许南公路。

5、配建设施要求

（1）本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

（2）建筑色彩应协调统一，建筑形体及外部空间应与周边建筑相协调,形成统一有机的整体。

（3）规划和建筑设计须满足人防、消防等要求。

（4）规划地块内的无障碍设施建设率达到100%，并符合《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求。

（5）图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省、市法律、法规和地方相关技术管理规定等要求。