2023年 10月 11日

平顶山市规划和土地管理委员会2023年第七次全体会议原则通过中国平煤神马控股集团创新创业基地项目修建性详细规划优化方案。

一、区位：

中国平煤神马控股集团创新创业基地项目位于平顶山市新城区，长安大道（祥云四路）北侧、祥云三路南侧，秋实路东侧区域。

二、项目背景：

本次规划项目位于平顶山新城区，长安大道（祥云四路）北侧、祥云三路南侧，秋实路东侧区域，用于中国平煤神马控股集团科技研发大楼。

该项目用地的国有土地使用权于2019年11月通过网上挂牌出让方式由中国平煤神马能源化工集团有限责任公司取得。

创新创业基地项目修建性详细规划原规划方案于2020年平顶山市城市规划委员会第三次会议原则通过，创新创业基地由A栋电子商务中心、B栋研发中心、C栋共享中心、D栋科技中心和EF栋信息中心会议中心组成，包含科研、研发、会议、接待等功能。

三、优化调整原因及优化调整内容：

（1）建筑布局优化：对场地内部的建筑组团进行调整，使得区域内部的围合感与建筑的组团感更加强烈。

（2）提升沿街建筑形象：原规划方案将B栋与D栋建筑的次要界面设置在祥云三路，新方案则将B栋与D栋的主要界面展示在祥云三路。

（3）内部空间优化：原规划方案中B、D两栋均为南北走向，平面布局以大空间、挑高空间为主，建筑功能主要为报告厅、设备机房等对采光需求不大的空间；随着集团科研空间需求日益增加，更多考虑将B、D栋设计成以科技研发为主的建筑，保留部分B、D栋的功能房间，将报告厅设置在D栋裙房，机房设置在A栋首层，将B、D栋优化调整为东西走向，保证主要使用房间为南北朝向。

四、详细优化调整内容

(1)根据业主使用需求，调整B栋、D栋、EF栋建筑平面及功能；

(2)优化总体立面效果，采用玻璃幕墙和石材相结合的风格，整个园区以深灰色为主，典雅沉稳；

(3)优化总平面图。

五、综合经济技术指标：