抵押权首次登记服务指南

一、申请材料

申请材料应符合以下要求：

二、办理流程

（一）申请登记

权利人依据申报材料，到受理窗口提出申请或登陆河南省政务服务网在线申请。受理窗口对申请人提交的材料进行初审，材料符合要求的，依法受理并出具受理凭证，及时转交后台；材料缺失或不当的，当场一次性告知需补正的文件、资料；不符合条件的，出具不予受理告知书并退还材料。

（二）领取不动产证书证明

审核工作人员按照《物权法》、《不/件动产登记暂行条例》（国务院第656号令）《不动产登记暂行条例实施细则》（国土资源部第63号令）有关规定条件组织对申请人提交的文件、资料进行审核。经审核作出决定，准予登记的，将申请办理的不动产权利事项记载于不动产登记簿；经审核决定不予登记的，自决定之日起制作《不予登记告知书》。

缮证岗位制作《不动产权证书》后，根据申请人意愿，由申请人缴纳登记费后现场领取或快递送达《不动产权证书》或《不予登记告知书》。

三、办理时限

（一）法定时限

自受理之日起30个工作日。

（二）承诺时限

自受理之日起1小时内办结。

四、收费依据及标准

1.登记费：住宅80元/件,非住宅550元/件；

2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取证书工本费。向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元

3.收费依据：

《财政部、国家发展改革委员会关于不动产登记收费有关政策问题的通知》（财税〔2016〕79号）；

《国家发展改革委 财政部关于不动产登记收费标准等有关问题的通知》（发改价格规〔2016〕2559号）；

《财政部 国家发展改革委关于减免部分行政事业性收费有关政策的通知》(财税[2019]45号)。