平顶山市不动产登记资料查询办事指南

一、项目概述

1.项目名称：不动产登记资料查询

2.决定单位：平顶山市自然资源和规划局

3.办理窗口：平顶山市不动产登记中心窗口

4.事项类型：承诺件

5.审批性质：公共服务

6.法定时限：5个工作日

7.承诺时限：1个小时

8.收费标准及依据：不收费

9.窗口电话：0375-2219099

二、法定依据

1.不动产登记暂行条例

2.不动产登记暂行条例实施细则

3.不动产登记资料查询暂行办法

三、查询范围

 依法查询不动产登记资料的，可查询资料包括：

1.不动产登记簿等不动产登记结果

2.不动产登记原始资料，包括不动产登记申请书、申请人身份材料、不动产权属来源、登记原因、不动产权籍调查成果等材料以及不动产登记机构审核材料。

四、查询要求

可申请查询、复制不动产登记资料的情况：不动产权利人、利害关系人；不动产权利人、利害关系人委托律师或者其他代理人；继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利等情况。

不动产利害关系人及其委托代理人，应当承诺不将查询获得的不动产登记资料、登记信息用于其他目的，不泄露查询获得的不动产登记资料、登记信息，并承担由此产生的法律后果。

五、申请材料

（一）权利人申请查询不动产登记资料所需材料：

1、权利人：

（1）权利人身份证明材料（身份证或统一社会信用代码等）；

（2）查询申请书（包括查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求、提交的申请材料清单）。

2、继承人、受遗赠人因继承和受遗赠取得不动产权利的：

（1）相关身份证明材料（身份证或统一社会信用代码等）；

（2）查询申请书（包括查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求、提交的申请材料清单）；

（3）被继承人或者遗赠人死亡证明

（4）遗嘱或者遗赠扶养协议等可证明继承或者遗赠行为发生的材料

3、清算组、破产管理人、财产代管人、监护人等依法有权管理和处分不动产权利的主体：

（1）相关身份证明材料（身份证或统一社会信用代码等）；

（2）查询申请书（包括查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求、提交的申请材料清单）；

（3）依法有权处分该不动产的证明材料。

（二）利害关系人申请查询不动产登记资料所需材料：

1、因买卖、互换、赠与、租赁、抵押不动产构成利害关系的：

（1）利害关系人身份证明材料（身份证或统一社会信用代码等）；

（2）买卖合同、互换合同、赠与合同、租赁合同、抵押合同；

（3）查询申请书（包括查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求、提交的申请材料清单）。

2、因不动产存在相关民事纠纷且已经提起诉讼或者仲裁而构成利害关系的：

（1）利害关系人身份证明材料（身份证或统一社会信用代码等）；

（2）受理案件通知书、仲裁受理通知书；

（3）查询申请书（包括查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求、提交的申请材料清单）。

3、有买卖、租赁、抵押不动产意向，或者拟就不动产提起诉讼或者仲裁等，但不能提供1、2条中利害关系证明材料的，可以提交

利害关系人身份证明材料（身份证或统一社会信用代码等）、查询申请书（包括查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求、提交的申请材料清单）查询相关不动产登记簿记载的下列信息：

（1）不动产的自然状况；

（2）不动产是否存在共有情况；

（3）不动产是否存在抵押权登记、预告登记或者异议登记情形；

（4）不动产是否存在查封登记或者其他限制处分的情形。

（三）律师受委托或持人民法院的调查令申请查询不动产登记资料所需材料：

1、律师受委托申请查询不动产登记资料所需材料：

（1）授权委托书（应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章）；

（2）不动产权利人、利害关系人的身份证明材料；

（3）查询申请书（包括查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求、提交的申请材料清单）；

（4）律师证；

（5）律师事务所出具的证明材料。

2、律师持人民法院的调查令申请查询的：

（1）查询申请书（包括查询主体、查询目的、查询内容、查询结果要求、提交的申请材料清单）

（2）不动产权利人、利害关系人的身份证明材料；

（3）律师证；

（4）律师事务所出具的证明材料；

（5）人民法院的调查令。

（四）委托代理人查询不动产登记资料所需材料：

1、被委托人应当提交双方身份证明原件；

2、授权委托书（应当注明双方姓名或者名称、公民身份号码或者统一社会信用代码、委托事项、委托时限、法律义务、委托日期等内容，双方签字或者盖章）。

六、查询地址及办公时间

查询地址：平顶山市行政服务中心、新华区行政服务中心、卫东区行政服务中心、湛河区行政服务中心不动产登记查询窗口

办公时间：周一至周五（周一至周五（法定节假日除外）上午09:00-11:55 下午 13:00-17:00（新华区、卫东区、湛河区行政服务中心周五下午不对外办公）