关于推进“交房即交证”常态化

有关事宜的通告

平顶山市各房地产开发企业，购房业主：

为持续深化“放管服”改革，不断优化营商环境，进一步提升不动产登记便利度。根据《平顶山市人民政府办公室关于印发平顶山市新建商品房“交房即交证”工作实施方案的通知》【2022】平政办25号精神，平顶山市自然资源局经过研究，决定共同推进“交房即交证”常态化工作，现将有关事项通知如下：

一、实行交房与缴税、登记联动

各房地产开发企业在交房时，应提前在竣工验收时向不动产登记部门提出“交房即交证”申请，不动产登记部门收到申请后，应联合税务部门共同做好交房之前（或交房现场）受理不动产转移登记及缴税业务，切实做到在交房现场让业主领取不动产权证书。

二、“交房即交证”实施步骤

（一）加快办理不动产首次登记

各房地产开发企业在项目符合办理不动产首次登记后，应及时提交材料向不动产登记部门申请办理不动产首次登记，不动产登记部门应当在符合条件的情况下1个工作日内办结。

（二）新建商品房缴税、登记线上办理、现场发证

根据文件要求“税务部门、自然资源部门实行‘一次受理、自动分发、集成办理、顺畅衔接’，实现登记、办税网上申请、网上缴纳税费、全程网上办‘一次不用跑’”。为实现“一次不跑”的目标，现采取如下三种方式办理新建商品房缴税、登记业务：

1.房地产开发项目在交房之前由房地产开发企业(依据购房业主的委托)通过平顶山市不动产登记“一窗办事”平台（http://ycbs.pdsbdcdj.cn/bmfw/）申请办理缴税、登记业务，不动产登记部门和税务部门线上审核、购房业主线上缴税（费）、交房现场发证；

2.为了让购房业主少跑路，对于无法在交房之前提交申请办理缴税、登记业务，可以在交房现场申请、线上审核、购房业主线上缴税（费）、交房现场发证；

3.若因购房业主的原因，无法在交房前或者交房现场办理缴税、登记业务，购房业主可以到线下窗口（依据房地产开发企业的委托）申请办理缴税、登记业务。不动产登记窗口统一收件、线上传递给税务部门核税，同窗出证，避免让购房业主在多个窗口来回跑路。

平顶山市平顶山不动产登记中心

2022年7月18日