平顶山市不动产登记中心“一窗受理、并行办理”

办事指南

一、商品房—转移登记—新购商品房登记                        

法定时限：30个工作日   承诺时限：3小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、税费缴纳凭证（可信息共享）

3、购房协议

涉及拆迁安置房登记的，提供拆迁安置协议等证明材料

二、商品房—转移登记—存量房转移登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：3小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产权属证书

3、税费缴纳凭证（可信息共享）

4、涉及买卖的提供房屋买卖协议（查验）， 涉及赠予的提供房屋赠与协议，

涉及继承的提供继承公证书或其他房屋继承证明材料，

涉及夫妻房产约定、离婚分割的提供财产约定协议或离婚分割协议。

三、商品房—转移登记—司法强制过户

法定时限：30个工作日   承诺时限：3小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、税费缴纳凭证（可信息共享）

3、协助执行通知书（不动产登记中心司法窗口提供）

四、商品房—合并业务—新购商品房转移+抵押登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：3小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、税费缴纳凭证（可信息共享）

3、购房、抵押等不动产交易证明材料

五、商品房—合并业务—存量房转移+抵押登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：3小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产权属证书

3、税费缴纳凭证（可信息共享）

4、不动产权属发生转移、抵押等交易证明材料

六、法人不动产——首次登记——建设用地使用权首次登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：3小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产权籍调查资料

3、批准用地材料

4、出让金、滞纳金缴纳凭证

涉及出让的提供完税凭证

七、单位不动产——首次登记——建设用地使用权和房屋所有权首次登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：3小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产权属证书

3、不动产权籍调查资料

4、建设工程规划竣工核实通知书

5、工程竣工验收备案表

八、单位不动产——转移登记——建设用地使用权和房屋所有权转移登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：3小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产权属证书

3、证明不动产权属发生转移的材料

4、税费缴纳凭证

涉及集体租赁土地的，提供集体建设用地使用权租赁合同

九、变更登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：1小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产权证书

3、发生变更事实的证明材料

十二、土地使用权和房屋所有权注销登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：即时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产权证书

3、不动产权利消灭的证明材料

十三、抵押登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：1小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产权属证书

3、抵押合同、借款合同

涉及在建工程抵押的需提供建设工程规划许可证、建设工程施工许可证

十四、抵押权注销登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：即时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产登记证明

3、还款凭证或债权人同意注销的书面证明

十五、更正登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：1小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产权证书

3、登记簿记载有误的证明材料

十六、异议登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：1小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、不动产登记簿权利状况记载错误的证明文件

3、对登记的不动产权有利害关系的证明材料

十七、预告登记

法定时限：30个工作日   承诺时限：1小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、当事人关于预告登记的约定及相关证明材料

十八、换发、补发

法定时限：30个工作日；承诺时限： 1小时办结

1、身份证明材料（查验）

2、涉及换发的提供原不动产权属证书

涉及补发的提供不动产权证书遗失或灭失的声明

说明：以上承诺办理时间不含公告、权籍调查、现场查看和补正材料所需时间。