国有建设用地使用权变更登记（土地界址、面积变化或分割合并）业务办理指南

发布日期:2020-11-25

国有建设用地使用权变更登记（土地界址、面积变化或分割合并）

一、适用范围

平顶山市市本级不动产登记机构统一办理所属区域

二、事项类型

行政确认

三、设立依据

1、中华人民共和国民法典

2、中华人民共和国土地管理法

3、中华人民共和国城市房地产管理法

4、不动产登记暂行条例（国务院令第710号）

5、《不动产登记暂行条例》实施细则（自然资源部令第5号）

四、受理机构

平顶山市不动产登记中心

五、决定机构

平顶山市自然资源和规划局

六、办理条件

（一）准予批准的条件：

申请事项属于登记职责范围，申请材料齐全且符合法定形式。

（二）不准予批准的条件：

1、违反法律、行政法规规定的；

2、存在尚未解决的权属争议的；

3、申请登记的不动产权利超过法定期限的；

4、法律行政法规规定不予登记的其他情形。

七、申办材料

序号	材料名称	来源渠道	来源渠道说明	材料类型	收取方式
1	不动产登记申请书	申请人自备	申请人自备	原件:1 复印件:0	收取纸质材料、上传电子文件
2	申请人身份证明	政府部门核发	市场监管部门	原件:1 复印件:0	查验纸质材料、上传电子文件
3	面积发生变化的证明材料	政府部门核发	自然资源部门	原件:1 复印件:0	收取纸质材料、上传电子文件
4	缴清土地出让价款凭证，依法应当纳税的，提交完税凭证	政府部门核发	税务部门	原件:1 复印件:0	收取纸质材料、上传电子文件
5	不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等不动产权籍调查成果	政府部门核发	自然资源部门	原件:1 复印件:0	收取纸质材料、上传电子文件
6	不动产权属证书	政府部门核发	自然资源部门	原件:1 复印件:0	收取纸质材料、上传电子文件
7	以出让方式取得的，应当提交出让补充合同	政府部门核发	自然资源部门	原件:1 复印件:0	收取纸质材料、上传电子文件

八、受理方式

（一）窗口受理：平顶山市行政服务中心三楼不动产窗口。

（二）网上申报：进入平顶山政务服务网（http://zwfw.pdsspzx.gov.cn）按照提示进行网上申报。

九、办理流程

申请人向登记机构提交申请材料，受理人员查验申请材料并就有关事项询问当事人，符合受理条件的，出具《受理通知书》，将相关信息提交审核，符合登记条件的，将相关事项记载于不动产登记簿，制作登记证书证明,现场领取、免费邮寄或网上下载方式领取权利证书，实行“一个窗口，一套材料，一个环节，一次办妥”。

十、办理时限

（一）法定时限：自受理之日起30个工作日

（二）承诺时限：自受理起1个小时。

十一、结果送达

由申请人向受理该宗业务的窗口缴纳登记费，现场领取或通过邮寄方式领取权利证书,豫事办app电子证照

十二、咨询、投诉方式

（一）现场咨询:平顶山市行政服务中心三楼咨询台

（二）电话咨询: 0375-2219099

（三）现场监督投诉:平顶山市行政服务中心督查科

（四）电话监督投诉: 2692260,2692251

十三、办理地址和时间

办理地址：平顶山市新城区（县）湖滨路街道清风路与兴平路交叉口西北角市行政审批大厅号3楼B1-B12窗口

办理时间：周一至周五（法定节假日除外）上午09:00-11:55 下午 13:00-17:00；

十四、办理进程和结果查询

（一）办理进程查询方式

1.现场查询：平顶山市行政服务中心一楼自助服务大厅

2.电话查询：0375-2219099

3.网上查询： http://www.hnzwfw.gov.cn

（二）结果公开查询方式

1、现场查询：平顶山市行政服务中心三楼不动产登记窗口

2、电话查询：0375-2219099

3、网上查询：http://www.hnzwfw.gov.cn

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