一、项目名称：出让土地使用权抵押

二、设定依据：

1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第33、34、35、44条

2、《中华人民共和国城市房地产管理法》第38、39、40、41、42、43、48、49条

3、《河南省城镇国有土地使用权出让和转让管理规定》第41条

4、河南省土地管理局、中国人民银行河南省分行关于印发《河南省国有土地使用权抵押贷款管理暂行规定》的通知（豫土[1994]167号）

5、《关于设立土地有形市场促进土地使用权规范交易的通知》（国土资发【2000】11号）

三、申报条件

申报材料齐全，符合相关法律、法规规定。

四、申报材料

1、国有土地使用权抵押申请审批表、进入土地交易市场登记表及委托代理书

2、《国有土地使用证》、《房屋所有权证》原件及复印件(复印件应注明与原件一致并加盖本单位公章，原件经窗口审核后退还)

3、属出让土地使用权首次抵押的，提供出让合同及出让金、契税缴付凭证（加盖公章的复印件）

4、土地估价报告

5、分割抵押的提供分割抵押宗地图（需要在宗地图中绘制出分割抵押范围）及平面布置图

6、国有土地使用权抵押合同（出让土地）

7、银行借款（抵押担保）合同原件 （抵押物清单还应包括地上建筑物和其他附着物）

8、共有土地使用者书面同意证明

9、工商营业执照、组织机构代码证

10、经盖章的申请人委托书，委托代理人及法人身份证复印件

五、办理时限：

办理时限：法定20日  承诺：3日（不含公示时间）

   六、审批程序

  （1）、窗口受理

         责任人：李攀科  时间：当日

   （2）、现场查看

         责任人：李攀科   时间：1日

   （4）、进入交易市场

         责任人：主任    时间：1日

   （3）、签发

         责任人：主管局长  时间：1日

   （4）、办结送达

         责任人：李攀科     时间：当日

    四、收费标准、依据

标准：划拨土地使用权抵押，由抵押方按每年不低于抵押额1%的比例缴纳土地收益，不满一年的按月份折算

依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条、《河南省人民政府批转省财政厅、土地管理局<关于加强我省土地收益征管防止国有土地资产流失的报告>的通知》（豫政【1997】79号）

 八、办理地点及电话：行政审批科，03752692106