市自然资源和规划局业务会纪要〔2019〕12号  附件3

园林路与碧圃巷西南角地块（110kv变电站）

控制性详细规划 

     平顶山市自然资源和规划局业务会2019年第十二次会议原则通过了园林路与碧圃巷西南角地块（110kV变电站）控制性详细规划,该规划于2019年8月22日在平顶山市自然资源和规划局网站上进行公示，在公示过程中，因群众提出异议，现已修改到位，并重新公示征求公众意见，同时上一版规划作废。

一、项目位置

该地块位于园林路与碧圃巷西南角。

二、用地性质

规划用地性质为供电用地。

三、地块控规指标

1.规划用地面积：4322.51平方米；

    2.建筑密度：不大于50%；

    3.容积率：  不大于0.8；

    4.绿地率：  不小于30%；

5.建筑高度：不大于20米。

四、建筑设计要求

1.道路控制

园林路道路红线20.0米，碧圃巷道路红线12.0米。

2.建筑退让距离

建筑东侧退碧圃巷道路红线不少于10.0米，南侧退用地边界不少于8.0米，西侧退用地边界不少于8.0米，北侧退用地边界不少于8.0米。（详见附图）

3.交通出入口方向

出入口通向碧圃巷。

4.建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求。

五、配建设施要求

（1）本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

（2）规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的要求。

（3）图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省市法律、法规和地方相关技术管理规定的要求。

（4）修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防安全等要求。

（5）供电设施的设置应符合现行国家标准《电磁环境控制限值》GB 8702-2014电磁环境的有关规定。

（6）因该地块位于采煤塌陷区，项目方案设计时在符合本规划要求的同时，应符合《 项目建设场地地质灾害危险性评估报告》和《 项目采空区地基稳定性评价》的相关要求，并取得平煤集团的不再开采证明。

(7)该地块出入口应兼顾相关地块出入使用。

六、市政配建设施要求

1.给排水设施接城市给排水管网。

2.电力、电讯接城市电力、电讯管线。