市自然资源和规划局业务会纪要﹝2019﹞12号    附件2

平宝大道中段北侧地块（110kv变电站）

控制性详细规划

2019年 7 月 29 日

平顶山市自然资源和规划局2019年第12次规划业务审查会原则通过了平宝大道中段北侧地块（110kv变电站）控制性详细规划。

一、用地位置

本次规划地块位于新城区平宝大道与吉祥路交叉口北侧。

二、用地性质

A地块用地性质为供电用地（U12）。

三、地块控制指标

1.规划用地面积：3633.5平方米；

2.容积率：不大于0.8；

3.建筑密度（系数）：不大于50%;

4.绿地率：不小于30%;

5.建筑高度：不高于20米。

   四、建筑设计要求

1.道路控制：平宝大道道路红线60.0米。

2.建筑退让距离：

A地块规划建筑退西南侧用地边界不少于10.5米（退平宝大道道路红线40.5米）；退东南侧用地边界不少于10.5米；退西北侧用地边界不少于10.5米；退东北侧用地边界不少于10.5米。

3.交通出入口方位：出入口通向平宝大道。

4.图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省市法律、法规和地方相关技术管理规定的要求。

5.规划和建筑设计必须在建筑退界距离的要求下，满足日照、人防、消防、安全等要求。

6.规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的要求。

7.采用现代建筑风格，色彩应新颖大方，建筑形体及外部空间应与周边建筑相协调,形成统一有机的整体。

 五、配建设施要求

1.本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

2.供电设施的设置应符合现行国家标准《电磁环境控制限值》GB 8702-2014电磁环境的有关规定。

3.预留A地块至平宝大道通道位置，通道宽度不大于7米。

六、市政配套设施

1.给排水设施接城市给排水管网。

2.电讯接城市电讯管线。