一、现状平顶山市第三人民医院地块控制性详细规划

1.用地位置

该地块位于新城区叶宝大道与西环路交叉口西，叶宝大道南侧，阎柴庄附近。

2.用地性质

   A-01地块现状用地性质为医疗卫生用地，A-02地块现状用地性质为公共绿地，A-03地块现状用地性质为城市道路用地。

3.地块控制指标

（1）总用地面积：19274.41平方米，其中A-01地块面积18004.12平方米，A-02地块面积581.49平方米，A-03地块面积688.8平方米；

（2）建筑密度：不大于35.0% ；

（3）容积率：不大于2.5（地下建筑面积不计入容积率）；

（4）绿地率：不小于25.0%；

（5）建筑高度：不大于60米。

4.建筑设计要求

（1）规划建筑须满足人防、消防、医院设计等要求。

（2）建筑退让距离

地块现状建筑退北侧用地边界线不少于2米，退西侧用地边界不少于10.0米，退南侧用地边界不少于7.0米，退东侧用地边界不少于2.0米。（详细定位尺寸见附图）

（4）交通出入口方位：出入口分别通向叶宝大道和西侧现状道路。

（5）建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求。

5.配建设施要求

（1）机动车停车位：按国家标准配建。

（2）规划和建筑设计须满足医院设计规范要求。

（3）规划和建筑设计须满足人防、消防等要求。

（4）规划地块内的无障碍设施建设率达到100%，并符合《城市道路和建筑物无障碍设计规范》要求。

6.市政配套设施

（1）给水设施接城市给水管网，污水应经过无害化处理后进入城市排水管网。

（2）电力、电讯接城市电力、电讯管线。

（3）燃气接城市燃气管网。