东环路与北环路交叉口西北地块（加油站）控制性详细规划和城市设计

发布日期:2017-03-14

东环路与北环路交叉口西北地块（加油站）

控制性详细规划和城市设计

平顶山市城乡规划局2017年第一次规划业务审查会原则通过东环路与北环路交叉口西北地块（加油站）控制性详细规划和城市设计。

该地块的控制性详细规划已经平顶山市城乡规划局2013年第九次规划业务审查会原则通过。现依据平顶山市国土资源局《关于市本级储备地块征求规划设计条件的函》，将用地划分为3个分地块。现纪要如下:

一、控制性详细规划

1.用地位置

该地块位于东环路与北环路交叉口西北。

2.用地性质

总地块及分地块A1、A2、A3的用地性质均为加油加气站用地。本加油站为三级站。

3.地块控制指标

（1）总用地

用地面积：2054.03平方米；

建筑系数：不大于35%;

容积率：不大于0.3;

绿地率：不小于15%;

建筑高度：不大于20米。

（2）A1地块

用地面积：1548.41平方米；

建筑系数：不大于35%;

容积率：不大于0.3;

绿地率：不小于15%;

建筑高度：不大于20米。

（3）A2地块

用地面积：48.91平方米；

建筑系数：不大于35%;

容积率：不大于0.3;

绿地率：不小于15%;

建筑高度：不大于20米。

（4）A3地块

用地面积：456.71平方米；

建筑系数：不大于35%;

容积率：不大于0.3;

绿地率：不小于15%;

建筑高度：不大于20米。

4.建筑设计要求

（1）规划建筑为多层；

（2）道路控制：北环路与东环路道路红线均为60米；

（3）建筑退让距离：规划建筑退东北侧用地边界不少于9.0米；退东南侧边界不少于10.0米；退西南侧用地边界不少于9.0米；退西北侧用地边界不少于3.0米。（详细定位尺寸见附图）；

（4）交通出入口方位：出入口通向北环路；

（5）建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求。

（6) 本加油加气站站区周边民用建筑保护类别按三类保护物。

5.配建设施要求

（1）规划和建筑设计须满足人防、消防等要求，且满足《GB 50156-2012 汽车加油加气站设计与施工规范(2014年版)》要求；

（2）站房内配建公厕。

6.市政配套设施

（1）给排水设施接城市给排水管网；

（2）电力、电讯接城市电力、电讯管线；

（3）燃气接城市燃气管网。

二、城市设计

1.用地位置

该地块位于东环路与北环路交叉口西北。

2.规划布局

用地北部为站房，南部为加油棚，加油棚下部为设备区。本加油站为三级站，本加油加气站站区周边民用建筑保护类别按三类保护物。

3.建筑设计要求

（1）规划建筑退东北侧用地边界最近处10.9米；退东南侧边界最近处10.0米；退西南侧用地边界最近处10.9米；退西北侧用地边界最近处3.0米。（详细定位尺寸见附图）。

（2）建筑设计必须满足人防、消防等要求，且满足《GB 50156-2012 汽车加油加气站设计与施工规范(2014年版)》要求。

（3）站房内配建公厕。

4.市政配套设施

（1）给排水设施接城市给排水管网。

（2）电力、电讯接城市电力、电讯管线。

5.主要技术经济指标

规划用地面积2054.03平方米；站内设施面积422.03平方米，其中罩棚建筑面积269.73平方米，站房和公厕面积81.0平方米，构筑物占地面积71.3平方米；容积率0.21，建筑系数30.2%，绿地率16.6%。（罩棚建筑面积按投影面积的一半计算）。

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