凌云路与湛南路交叉口西南角地块

控制性详细规划

2018年2月12日

平顶山市城乡规划局2018年第二次规划业务审查会原则通过了凌云路与湛南路交叉口西南角地块控制性详细规划。

1.区位

位于凌云路与湛南路交叉口西南角。

2.用地性质

规划用地性质为加油加气站用地。

3.地块控制指标

（1）总用地面积：3583.95平方米；

   （2）建筑密度：不大于40%；

   （3）容积率：不大于0.4；

   （4）绿地率：不小于30%；

   （5）建筑高度：不大于15米。

4.建筑设计要求

（1）规划建筑为多层。

（2）道路控制

凌云路道路红线40.0米（道路交叉口拓展段加宽3.5米），湛南路道路红线30.0米（道路交叉口拓展段加宽3.0米）。

（3）建筑退让距离

  规划建筑退西侧用地边界不少于18.0米，退南侧用地边界不少于5.0米，退东侧用地边界不少于10.0米，退北侧用地边界不少于15.0米。

   （4）交通出入口方位

该地块出入口通向湛南路

（5）建筑的体量、高度、材料色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求。

（6）本地块规划为三级站，站区周边民用建筑保护类别按一类保护物。

（7）站区东、西、南侧应以防火实体围墙与四周隔离。

5.配建设施要求

（1）用地内设施需满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156--2012，2014年修订）要求。

（2）本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB 50137-2011）执行。

（3）用地内配建公厕。

（4）地块内现状高压线需改移。

   6、市政配套设施：

   （1）给排水设施接城市给排水管网。

（2）电力、电讯接城市电力、电讯管线。