平顶山市城乡规划局2017年第十一次规划业务审查会原则通过黄河路北侧、新运河西侧地块（变电站）控制性详细规划。

    一、用地位置

位于黄河路北侧、新运河西侧。

    二、用地性质

 A地块规划为供电用地（U12）。B地块规划为防护绿地（G2）。

三、地块控制指标

A地块：

 1.规划用地面积：4908.99平方米；

 2.容积率：不大于0.5；

 3.建筑系数：不大于30%;

 4.绿地率：不小于40%;

 5.建筑高度：不高于20米。

B地块：

规划用地面积：380.63平方米。

    四、建筑设计要求

 1.道路控制：黄河路红线60.0米。

 2.建筑退让距离：西退用地边界最近处不少于8.0米；东退用地边界最近处不少于8.0米；南退黄河路北侧道路红线最近处不少于30.0米；北退规划用地边界最近处不少于8.0米（详细尺寸见附图）。

3.交通出入口方位：出入口通向南侧黄河路。

4.建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求。

5.规划和建筑设计必须在建筑退界距离的要求下，满足日照、人防、消防、安全等。

6.图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省、市法律、法规和地方相关技术管理规定等要求。

7.供电设施的设置应符合现行国家标准《电磁环境控制限值》GB 8702-2014电磁环境的有关规定。

五、市政配套设施

1.给排水设施接城市给排水管网。

2.电力、电讯接城市电力、电讯管线。

 

 

 

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