高新区黄河路北侧、天源路东侧地块控制性详细规划

发布日期:2017-12-08

高新区黄河路北侧、天源路东侧地块控

制性详细规划

2017年11月24日

平顶山市城乡规划局2017年第9次规划业务审查会原则通过高新区黄河路北侧、天源路东侧地块控制性详细规划和城市设计

一、控制性详细规划

（一）用地位置

该地块位于高新区黄河路北侧、天源路东侧。

（二）用地性质

A地块为一类工业用地,B-01、B-02地块均为防护绿地。

（三）地块控制指标

A地块

1.规划用地面积：22443.15平方米；

2.容积率：大于1.2；

3.建筑系数：大于60.0%;

4.绿地率：不大于20.0%;

5.建筑高度：不高于50米；

B-01地块

1.规划用地面积：770.36平方米；

B-02地块

1.规划用地面积：770.37平方米；

（四）建筑设计要求

1.道路控制：黄河路道路红线60米；天源路道路红线50米。

2.建筑退让距离：南退黄河路道路红线不少于30.0米；西退用地边界最近处不少于10米，同时退高压线边导线最近处不少于15.0米；东退用地边界最近处不少于10.0米；北退用地边界最近处不少于10.0米。（详细尺寸见附图）

3.交通出入口方位：出入口通向南侧黄河路。

（五）配建设施要求

1、工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的5%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施。

2、本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

3、规划设计中应充分考虑道路交通设计，组织好内外交通，避免人流、车流相互干扰。

4、规划地块内的无障碍设施建设率达到100%，并符合《无障碍设计规范》(GB50763-2012)要求。

5、修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防等要求。防火间距标准应符合《建筑设计防火规范（GB 50016-2014）》有关规定，并应符合《工业企业总平面设计规范（GB 50187-2012）》等要求。

6、图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省、市法律、法规和地方相关技术管理规定等要求。

7、各类市政管线的具体接口位置，应在修建性详细规划中结合规划地块总平面及竖向确定。

8、建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求，并满足相关规范的要求。

（六）市政配套设施

1.给排水设施接城市给排水管网。

2.电力、电讯接城市电力、电讯管线。

3.燃气接城市燃气管网。