未来大道与文苑路交叉口东南侧地块

控制性详细规划

2018年6月13日

平顶山市城乡规划局2018年第七次规划业务审查会原则通过了未来大道与文苑路交叉口东南侧地块控制性详细规划。

1、用地位置

新城区未来大道与文苑路交叉口东南侧。

   2、用地性质

用地性质为公共交通场站用地。

  3、地块控制指标

（1）规划用地面积（至城市道路红线）：13744.56平方米；

（2）建筑密度：不大于5%；

（3）容积率：不大于0.2；

（4）绿地率：不小于20%；

（5）建筑高度：不大于15米；

4、道路和建筑退界距离

（1）道路控制

   未来路道路红线60.0米，文苑路道路红线30.0米。

（2）建筑退让距离

建筑后退未来路道路红线30米以上，后退文苑路道路红线14.5米以上，后退其他用地边界线9米以上（详见附图）

（3）交通出入口方位：出入口通向北侧文苑路、南侧未来路

5、建筑设计要求  

   （1）规划建筑应与周边环境相协调，满足城市景观要求。

（2）规划和建筑设计须满足人防、消防、环保等要求。

（3）图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省、市法律、法规和地方相关技术管理规定等要求。

6、配建设施要求

（1）规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

（2）用地内需配建变电所、公厕、机动车停车场、垃圾收集点等配套设施

   （3）给排水设施接城市给排水管网。

   （4）电力、电讯接城市电力、电讯管线。

   （5）燃气接城市燃气管网。