凌云路与湛南路交叉口西北角地块

（变电站）控制性详细规划

2018年8月21日

平顶山市城乡规划局2018年第8次规划业务审查会原则通过了凌云路与湛南路交叉口西北角地块（变电站）控制性详细规划。

一、用地位置

本次规划地块位于平顶山市凌云路与湛南路交叉口西北角。

二、用地性质

A地块用地性质为供电用地。

三、地块控制指标

1.规划用地面积：6885.0平方米；

2.容积率：不大于0.8；

3.建筑密度：不大于50%;

4.绿地率：不小于30%;

5.建筑高度：不高于20米。

   四、建筑设计要求

1.道路控制：凌云路道路红线40.0米，湛南路道路红线30.0米。

2.建筑退让距离：

A地块规划建筑退南侧用地边界不少于15.0米；退东侧用地边界不少于8.0米；退北侧用地边界不少于8.0米；退西侧用地边界不少于8.0米；。

3.交通出入口方位：出入口通向湛南路。

4.图中所标地上建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省市法律、法规和地方相关技术管理规定的要求。

5.规划和建筑设计必须在建筑退界距离的要求下，满足日照、人防、消防、安全等要求。

6.规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的要求。

7.采用现代建筑风格，色彩应新颖大方，建筑形体及外部空间应与周边建筑相协调,形成统一有机的整体。

 五、配建设施要求

1.本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

2.供电设施的设置应符合现行国家标准《电磁环境控制限值》GB 8702-2014电磁环境的有关规定。

3.预留A地块至湛南路通道位置。

六、市政配套设施

1.给排水设施接城市给排水管网。

2.电讯接城市电讯管线。