市城乡规划局业务会纪要〔2018〕11号      附件13（4）

园林路与稻香东路交叉口东北角地块

(加油站)控制性详细规划

2018年9月29日

    平顶山市城乡规划局2018年第十一次规划业务审查原则通过了园林路与稻香东路交叉口东北角地块（加油

站）制性详细规划。

一、项目位置

该项目位于园林路与稻香东路东北角地块。

二、用地性质

规划用地性质为加油加气站用地。

三、地块控规指标

1.规划用地面积：2638.92平方米；

   2.建筑密度：不大于50%；

   3.容积率：不大于0.5；

   4.绿地率：不小于35%；

5.建筑高度：不大于15米。

四、建筑设计要求

（一）道路控制

园林路道路红线40.0米，稻香东路路道路红线18.0米，金雅路道路红线20.0米。

（二）建筑退让距离

A地块建筑西侧退稻香东路道路红线不少于15.0米，南侧退用地边界不少于10.0米，东侧退用地边界不少于5.0米，北侧退金雅路道路红线不少于40.0米（退城市绿线不少于10.0米）。（详见附图）

（三）交通出入口方向

A地块出入口通向稻香东路。

（四）建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求。

（五）规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的要求

五、配建设施要求

（一）本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

（二）配建公厕建筑面积不少于30平方米。地块需预留通向城市道路的进出口通道，进出口宽度均不得大于7米。

（三）建筑控制线为建筑与设备与相邻边界和建筑的最小控制距离。用地内设施需满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB 500156-2012,2014年版）要求。

（四）修建性详细规划和建筑设计须满足人防、消防安全等要求。

（五）本站规划为三级站。本加油站站区周边民用建筑保护类别按一类保护物计。

（六）站区东、北、南侧应以实体防火围墙隔离。

（七）规划站房不得高于2层。

六、市政配建设施要求

（一）给排水设施接城市给排水管网。

（二）电力、电讯接城市电力、电讯管线。