市城乡规划局业务审查会纪要〔2018〕11号  附件13(5)

新城区平宝大道与瑞光路交叉口东南侧

地块（加油站）控制性详细规划

2018年9月29日

平顶山市城乡规划局2018年第十一次规划业务审查会原则通过了新城区平宝大道与瑞光路交叉口东南侧地块（加油站）控制性详细规划。

一、项目位置

位于新城区平宝大道与瑞光路交叉口东南。

二、用地性质

用地性质为加油加气站用地。

三、地块控规指标

1.规划用地面积：4026.47平方米；

2.建筑密度：不大于50.0%；

3.容积率：不大于0.5；

4.绿地率：不小于35%；

5.建筑高度：不大于15米。

四、建筑设计要求

   （一）道路控制

   平宝大道红线宽度60.0米，瑞光路道路红线宽度25.0米。

（二）建筑退让距离

规划建筑西南侧退用地边界不少于6.0米，东南侧退用地边界不少于6.0米，东北侧退平宝大道道路红线不少于30.0米（退道路绿线不少于10.0米），西退瑞光路道路红线不少于8.0米（退道路绿线不少于5.0米）。

图中所标建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省、市法律、法规和地方相关技术管理规定等要求。

（三）交通出入口方向

出入口通向瑞光路。

（四）建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求，并满足相关规范的要求。

（五）规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的要求。

五、配建设施要求

（一）本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

（二）本地块规划为二级站。规划站房不得高于3层。

（三）本图建筑控制线为建筑与设备与相邻边界和建筑的最小控制距离。用地设施需要满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB 500156-2012，2014年版）要求。

（四）站区东南、西南、东北侧设置非燃烧体实体防火墙。

（五）用地内需配建公厕、垃圾收集点等配套设施。公厕建筑面积不少于30平方米。地块需预留通向城市道路的进出口通道，宽度不得大于10米。

（六）油罐等设施的安全间距应在本地块内解决。

（七）在实施前需对规划进行公示，确保四邻无异议后方可实施。

六、市政配建设施要求

（一）给排水设施接城市给排水管网。

（二）电力、电讯接城市电力、电讯管线。