市城乡规划局业务审查会纪要〔2018〕11号  附件13(2)

黄河路东段路北地块（加油站）

控制性详细规划

2018年9月29日

平顶山市城乡规划局2018年第十一次规划业务审查会原则通过了黄河路东段路北地块（加油站）控制性详细规划。

一、项目位置

该地块位于黄河路东段北侧。

二、用地性质

规划用地性质为加油加气站用地。

三、地块控规指标

1.规划用地面积：3367.10平方米；

3.建筑密度：不大于50.0%；

4.容积率：不大于0.5；

5.绿地率：不小于35%；

6.建筑高度：不大于15米。

四、建筑设计要求

（一）道路控制

黄河路道路红线宽度60.0米。

（二）建筑退让距离

规划建筑西侧退用地边界不少于11.0米，东侧退用地边界不少于11.0米，北侧退用地边界不少于6.0米，南退黄河路道路红线不少于25.0米（退道路绿线不少于10 .0米）。

图中所标建筑控制线距离为地上建筑物的退路、退界最小控制距离，建筑物的具体定位应根据其性质、体量进行控制，并严格满足国家相关规范及省、市法律、法规和地方相关技术管理规定等要求。

（三）交通出入口方向

出入口通向黄河路。

（四）建筑的体量、高度、材料、色彩应新颖大方，采用现代建筑风格，并与周围建筑环境相协调，沿街建筑立面符合道路景观要求，并满足相关规范的要求。

（五）规划应结合海绵城市建设，落实《海绵城市建设技术指南》的要求

五、配建设施要求

（一）本规划用地分类依据《城市用地分类与规划建设用地标准》（GB50137-2011）执行。

（二）本地块规划为三级站。规划站房不得高于3层。

（三）本图建筑控制线为建筑与设备与相邻边界和建筑的最小控制距离。用地设施需要满足《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB 50156-2012，2014年版）要求。

（四）站区东、西、北侧三侧设置非燃烧体实体防火墙。

（五）用地内需配建公厕、垃圾收集点等配套设施。公厕建筑面积不少于30平方米。地块需预留通向城市道路的进出口通道，进出口宽度均不得大于7米。

（六）油罐等设施的安全间距应在本地块内解决。

（七）在实施前需对规划进行公示，确保四邻无异议后方可实施。

六、市政配建设施要求

（一）给排水设施接城市给排水管网。

（二）电力、电讯接城市电力、电讯管线。